Mit kleinen Maßnahmen zu einem höheren Immobilienwert

Es gibt eine ganze Reihe an kleineren Instandhaltungsmaßnahmen, die parallel zur Vermietung verlaufen und den Wert der Immobilie erheblich steigern können. So steigt die Chance für echte, passende Interessenten und Ihre Immobilie bleibt zuverlässig vermietet. Beachten Sie, dass das Ziel kleinerer Maßnahmen nicht ist, Mängel zu überdecken oder von ihnen abzulenken.

Den Immobilienbesitz aufsplitten

Den Immobilienbesitz aufsplitten. So bleibt ein lebenslanges Wohnrecht garantiert.

Nun ist es Fakt: Für Maklerleistungen gilt das Bestellerprinzip

Das Bestellerprinzip ist für die Vermietung beschlossene Sache und tritt in Kürze in Kraft.

So treten Sie bei der Besichtigung richtig auf

Die Besichtigung einer neuen Wohnung ist fast wie ein Vorstellungsgespräch beim neuen Arbeitgeber. Sie müssen viel von sich preisgeben, um zum Ziel zu kommen. Wir haben mal einige Punkte zusammengefasst, wie Sie sich verhalten sollten und wie Sie sich vorbereiten können.

Was ist das Bestellerprinzip und ab wann gilt es?

Das Bestellerprinzip und die Mietpreisbremse kommen! Wir haben hier einmal einige Punkte zusammengetragen, was sich künftig für Vermieter und Mieter ändern wird.

Bis wann muss die Kaution zurückgezahlt sein?

Eine Mietkaution kann in Höhe von zwei Monatskaltmieten verlangt werden, wenn dies Bestandteil des Mietvertrages ist. So sieht es der Gesetzgeber vor. Für die Erstattung der Kaution nach dem Auszug gibt es aber keine gesetzlich festgeschriebenen Fristen. Lesen Sie hier, wie lange Sie unter Umständen auf Ihr Geld warten müssen.

Was ist bei der Wohnungsbesichtigung erlaubt?

Prinzipiell muss sich auch ein Wohnungseigentümer schriftlich bei seinen Mietern ankündigen, wenn er zum Beispiel mit möglichen Folgemietern die Wohnung besichtigen möchte. Auch das Fotografieren der Wohnung ist nur mit Einverständnis des Mieters erlaubt. Was erlaubt ist oder nicht, haben wir hier anhand einiger Beispiele erklärt.

Kaution mit Inventar verrechnen – geht das?

Die Kaution dient als Sicherheit für mitvermietetes Inventar oder für Mietzahlungsausfälle und vor mutmaßlichen Mietnomaden. Oft werden die letzten noch ausstehenden Kosten nach dem Auszug von der Kautionssumme abgezogen. Ein sogenanntes „Abwohnen“ ist nicht möglich. Warum, lesen Sie hier.

Kann ein Mietvertrag widerrufen werden?

Ist der Mietvertrag erst mal unterschrieben, kann er nicht wieder ohne weiteres aufgelöst werden.
Ohne triftigen Grund werden Sie also die dreimonatige Kündigungsfrist einhalten müssen. Es sei denn …

Weshalb Ihnen Ihre Hausverwaltung beim Finden eines neuen Mieters oder Eigentümers helfen kann

Hausverwaltungen bieten eine Vielzahl an Dienstleistungen, die Ihnen als Hauseigentümer viel Arbeit und Zeit sparen. Lesen Sie hier einige Gründe, warum auch Sie sie beanspruchen sollten.

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