Wir weisen
ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine
Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen
haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 – 52 26 50 stehen wir
Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Sorgfältige Vorbereitung

Jeder
Eigentümer hat andere Gründe, warum er sein Haus oder seine Wohnung verkaufen
möchte oder muss und sie finden natürlich auch unterschiedliche Gründe bei
jedem potentiellen Kaufinteressenten warum er eine Immobilie erwerben möchte.
Sind es bei
Käufern in der Regel nur zwei Hauptgründe; entweder Eigennutz oder
Kapitalanlage, so sind es bei den Verkäufern doch recht unterschiedliche
Beweggründe. Dazu gehören unter anderem die positive Preisentwicklung auf dem
Markt, der Ablauf der Spekulationsfrist oder oft auch sehr private Anlässe.

Was aber alle
Verkäufer gemein haben sollten, ist die äußerst sorgfältige Vorbereitung auf den Verkauf ohne die ein
erfolgreicher Abschluss nicht zu erwarten ist. Um eine Immobilie verkaufsfertig
zu haben, bedarf es aber mehr als nur Mängelbeseitigung,
Renovierung und anständiger Bewerbung,
sondern es gehört auch die Vorbereitung
aller notwendigen Unterlagen dazu. Nicht alle Dokumente werden auf dem neuesten
Stand sein, deshalb planen Sie bitte genügend Zeit ein, um diese
zu aktualisieren.

Folgende Unterlagen sollten Sie bereithalten

Sie haben natürlich auch die Möglichkeit Ihre Interessenten zu fragen, ob sie spezielle Nachweise sehen möchten, ansonsten sollten Sie aber auf alle
Eventualitäten vorbereitet sein, denn nichts ist
schlimmer, als Kaufwillige mit offenen Fragen wieder nach Hause zu schicken.
Folgende
Unterlagen sollten Sie auf jeden Fall bereithalten:

• Wohn- u.
  Nutzflächenberechnung
• Energiepass
• verbrauchsabhängige
  Nebenkostenabrechnung
• Auflistung der
  durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen
• Wohn- u.
  Nutzflächenberechnung
• Baulastenverzeichnisauskunft
• Lageplan
• Grundbuchauszug.

Bei Wohnungsverkäufen kommen noch hinzu:

• Teilungserklärung
• Hausordnung
• Hausgeldbetrag
• Instandhaltungsrücklagenhöhe
• Nutzungsrechte
  und für Parkplatz, Keller und Dachboden.

So viele Unterlagen wie möglich

Es ist
durchaus empfehlenswert so viele Unterlagen wie möglich bereit zu halten. Spätestens beim
Vertragsabschluss müssen Sie sie sowieso
vorlegen und Sie sind bestimmt froh, wenn Sie dann diese Arbeit schon erledigt
haben.
Sie wissen ja,
bei Problemen und Fragen steht Ihnen Ihr Immobilienmakler jederzeit zur Verfügung.

Sollten Sie
weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser
Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht
Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!