Bereiten Sie sich als Verkäufer einer Immobilie auf mögliche Fragen der Interessenten vor
- mikramedia
- Aug, 28, 2012
- Tipps zum Immobilienverkauf
- No Comments
Die Vorbereitung auf Fragen von Interessenten ist wesentlich für einen erfolgreichen Verkauf. Dazu ist es sinnvoll, eine Liste mit möglichen Fragestellungen anzufertigen, sodass Sie stets in der Lage sind, Interessenten zufriedenstellende Auskünfte zu erteilen.
Lärmentwicklung im Umfeld der Immobilie
Unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, werden Sie wahrscheinlich mit Fragen von Interessenten konfrontiert sein. Eine der Fragen, die von vielen Käufern gestellt wird, ist die Frage nach der aktuellen Lärmentwicklung im Umfeld des Hauses. Liegt Ihr Haus beispielsweise in der Einflugschneise eines Flughafens, ist dieser Umstand dem potenziellen Käufer vermutlich bekannt. Bei Fragen nach Lärm sollten Sie auch deshalb ehrlich antworten, um nicht unglaubwürdig zu wirken.
Soziales Umfeld der Immobilie
Auch bei anderen Fragen ist es ratsam, wahrheitsgemäß zu antworten, da ansonsten unter Umständen Regressforderungen oder unschöne gerichtliche Auseinandersetzungen ins Haus stehen könnten. Auch Fragen bezüglich des sozialen Umfelds, der Nachbarschaft, in dem das Haus steht, sollten Sie beantworten können. So ist etwa für eine junge Familie interessant, ob sich in der Nähe ein Kindergarten befindet oder ob andere Familien mit gleichaltrigen Kindern im näheren Umfeld wohnen. Für Berufstätige kann die Frage relevant sein, wie die Anbindung an Autobahnen oder Schnellstraßen sich gestaltet oder ob ein Bahnhof am Ort vorhanden ist.
Freizeitmöglichkeiten in der Nähe der Immobilie
Des Weiteren spielen die Freizeitmöglichkeiten in der Nähe des Hauses eine wesentliche Rolle für die Entscheidung vieler Käufer. Liegt das Haus in einem Grüngürtel – vielleicht am Waldrand – oder ist es eher in einem urbanen Umfeld situiert? Für junge Erwachsene, die sich für einen Hauskauf interessieren, ist häufig auch die Frage nach dem Angebot an Restaurants, Kinos und Bars von Relevanz.
Persönliche Fragestellungen
Es ist durchaus im Bereich des Möglichen, dass Ihnen Interessenten die Frage stellen werden, warum der Verkauf des Objekts für Sie ansteht. Auch auf diese Frage sollten Sie spontan antworten können, sodass nicht etwa der Eindruck entsteht, sie hätten etwas Wesentliches zu verbergen, was im Zusammenhang mit einem Mangel am Haus steht. Eine weitere Frage, die Ihnen möglicherweise begegnet, ist die Frage nach der Verhandelbarkeit des Kaufpreises.
Wohnfläche, Modernisierungsbedarf, Mängel
Bei den Angaben zur Wohnfläche sollten Sie unbedingt die tatsächliche Quadratmeterzahl nennen und sich auf keinen Fall zu einer überhöhten Angabe hinreißen lassen, damit die Immobilie für einen Verkauf attraktiver erscheint. Auch Modernisierungsbedarf sollte offen angesprochen werden, denn Ehrlichkeit vermittelt dem potenziellen Hauskäufer die Seriosität des Verkäufers und die Planbarkeit seiner vermutlichen Folgeausgaben nach dem Immobilienkauf. Gleiches gilt für Mängel des Objektes, die die Bausubstanz oder andere Faktoren wie Lärmbelästigung betreffen.
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team von der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Search:
Categories
- Ausbildung zum Immobilienmakler
- Fachartikel
- Objekte
- Referenzen aus Tübingen & Umgebung
- Sonstiges
- Tipps für die Immobilienvermietung
- Tipps und Tricks
- Tipps zum Immobilienverkauf
- Veranstaltungen in & um Tübingen
Archives
- November 2021
- Oktober 2021
- August 2021
- Juli 2021
- Juni 2021
- Mai 2021
- April 2021
- März 2021
- Februar 2021
- Januar 2021
- Dezember 2020
- November 2020
- Oktober 2020
- September 2020
- Juli 2020
- Juni 2020
- Mai 2020
- April 2020
- März 2020
- Februar 2020
- Januar 2020
- Dezember 2019
- November 2019
- Mai 2019
- April 2019
- März 2019
- Februar 2019
- Januar 2019
- Oktober 2018
- August 2018
- Juli 2018
- Juni 2018
- Mai 2018
- April 2018
- März 2018
- Januar 2018
- Dezember 2017
- November 2017
- Oktober 2017
- September 2017
- August 2017
- Juli 2017
- Juni 2017
- Mai 2017
- April 2017
- März 2017
- Februar 2017
- Januar 2017
- Dezember 2016
- November 2016
- Oktober 2016
- September 2016
- August 2016
- Juli 2016
- Juni 2016
- Mai 2016
- April 2016
- März 2016
- Februar 2016
- Januar 2016
- Dezember 2015
- November 2015
- Oktober 2015
- September 2015
- August 2015
- Juli 2015
- Juni 2015
- Mai 2015
- April 2015
- März 2015
- Februar 2015
- Januar 2015
- Dezember 2014
- November 2014
- Oktober 2014
- September 2014
- August 2014
- Juli 2014
- Juni 2014
- Mai 2014
- April 2014
- März 2014
- Februar 2014
- Januar 2014
- Dezember 2013
- November 2013
- Oktober 2013
- September 2013
- August 2013
- Juli 2013
- Juni 2013
- Mai 2013
- April 2013
- März 2013
- Februar 2013
- Januar 2013
- Dezember 2012
- November 2012
- Oktober 2012
- September 2012
- August 2012
- Juli 2012
- Juni 2012
- Mai 2012
- April 2012
- März 2012
- Februar 2012
- Januar 2012