Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 07157 – 52 26 50 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Es gibt verschiedene Gründe, warum die meisten Immobilienmakler nur sehr ungern die Adresse eines zum Verkauf stehenden Objektes herausgeben. Sie handeln im Auftrag ihrer Kunden, die sich darauf verlassen, dass der Verkauf ordnungsgemäß von statten geht.

Besichtigungstermine vereinbaren

Jeder Kaufinteressent möchte sich ein realistisches Bild von der Immobilie machen und dabei auch das nähere Umfeld des Hauses oder der Wohnung in Augenschein nehmen. Andererseits kommt dem Immobilienmakler die Aufgabe zu, einen Mieter oder einen Käufer zu finden, der nicht nur zahlungskräftig, sondern auch zuverlässig und gut in die Hausgemeinschaft oder das nähere Wohnumfeld integrierbar ist. Sollte der Immobilienmakler die Adresse eines Objektes herausgeben, ohne die anstehenden Fragen geklärt zu haben, kann es sehr leicht passieren, dass die Interessenten eine Besichtigung in Eigenregie vornehmen, wodurch ein völlig falsches Bild von der Wohnung oder dem Haus entstehen kann. Besonders schwierig wird es, wenn die Kauf- oder Mietinteressenten Fotos von der Immobilie machen und diese Fotos nicht nur im Freundes- oder Bekanntenkreis, sondern auch im Internet und in sozialen Netzwerken verbreiten.

Welche Faktoren spielen bei der Vermietung und beim Verkauf eine Rolle?

Nahezu jeder Haus- oder Wohnungseigentümer wird von seiner zukünftigen Mietern verschiedene Einkünfte einholen. Dazu kann eine Schufaauskunft ebenso gehören wie eine Anfrage beim aktuellen Vermieter, ob die Miete pünktlich und ordnungsgemäß gezahlt wird. Sollte dies nicht der Fall sein, scheidet die betreffende Person von vornherein als Mieter oder Käufer aus. Negative Schufaeinträge sind ebenfalls ein wichtiges Ausschlusskriterium für die Vermietung oder den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung.

Neben den finanziellen Fragen spielen auch zwischenmenschliche Faktoren eine nicht zu unterschätzende Rolle. Eine junge, unverheiratete Person wird sich kaum in einer Wohnumgebung wohlfühlen, die vorwiegend aus Familien und/oder Vertretern der älteren Generation besteht.

All diese Fragen können nur in einem persönlichen Gespräch geklärt werden, das idealerweise nach der Besichtigung einer Immobilie stattfinden sollte.

Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team der RE/MAX Immobilien Galerie Tübingen, Ihrem Immobilienmakler in Tübingen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!